Mudarse a Lima: encontrar piso y amueblar tu nuevo hogar

Si vives en España y estás a punto de mudarte a Lima, Perú, por trabajo, estudios o cualquier otro motivo, es normal que te surjan muchas preguntas: ¿Dónde alquilo? ¿Qué barrios son seguros? ¿Cómo funciona el mercado inmobiliario allí? ¿Dónde compro los muebles de dormitorio como los colchones Paraíso, cómodas y armarios?

Esta guía te ayudará a orientarte y a instalarte con tranquilidad en la capital peruana viniendo de un país europeo.

¿Dónde buscar piso en Lima? Barrios seguros y recomendados

Lima es una ciudad extensa y heterogénea de más de 10 millones de habitantes. Por ello, elegir bien la zona donde se vivirá es clave. Sobre todo, si vienes de Europa y valoras la seguridad, el acceso a servicios y la calidad de vida.

Las zonas más recomendables para un europeo que busca una larga estancia en la capital del Perú lo más parecida a sus estándares continentales son:

Miraflores

Este es uno de los enclaves más conocidos y turísticos de Lima.

Es un barrio seguro, con buena oferta gastronómica, zonas verdes (como el malecón, con vistas al Pacífico), centros comerciales y una excelente conexión con otras zonas.

San Isidro

San Isidro es el distrito financiero y residencial por excelencia de la capital peruana. Más tranquilo que Miraflores, dispone de numerosas áreas verdes, edificios modernos y comercios de todo tipo, incluidos comercios de muebles y colchones.

Barranco

Es la zona más bohemia y artística de Lima. Una barriada ideal si eres de los que les gustan los espacios con personalidad. Barranco ofrece una amplia oferta de vida cultural y un aire relajado.

Surco y La Molina

Ambas son opciones algo más alejadas del centro, pero con casas amplias, urbanizaciones cerradas y colegios internacionales. Muy recomendadas si vienes en familia.

En el lado opuesto, nuestra recomendación es evitar zonas de Lima como el Cercado de Lima, San Juan de Lurigancho o Comas.

A pesar de encontrar vivienda permanente bastante más barata, si no estás familiarizado con la ciudad, pueden tener problemas de seguridad o contar con un plantel de servicios más limitado.

Cómo buscar piso: agencias inmobiliarias y otras opciones

En Lima puedes encontrar piso de varias formas:

• Portales inmobiliarios: los más populares son Adondevivir, Urbania, y Properati. Funcionan de manera muy similar a Idealista o Fotocasa en España.
• Inmobiliarias locales: en Lima hay muchas agencias, desde grandes firmas internacionales (Century 21, RE/MAX) hasta agentes independientes. Muchas veces, los anuncios en los portales enlazan directamente con estas agencias.
• Grupos de Facebook y WhatsApp: hay muchos grupos específicos para expatriados o alquileres en Lima. Aunque puede haber ofertas interesantes, ten precaución con posibles estafas: nunca hagas pagos anticipados sin haber visto el piso y verificado al propietario o agente.

En cuanto a los términos legales, los contratos de alquiler suelen ser de 6 y 12 meses, y algunos propietarios exigen un aval o una fianza equivalente a uno o dos meses de alquiler.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Lima?

El precio del alquiler varía mucho según el barrio, el tipo de edificio y si está amueblado o no.

Para que te hagas una idea, en Miraflores o San Isidro, un piso de 100 m² puede costarte entre 2.500 y 4.500 soles al mes (de 650 a 1.200 euros, aprox., dependiendo del cambio sol-euro).

Por su parte, en zonas como Surco o La Molina, puedes encontrar precios algo más económicos, entre 2.000 y 3.000 soles por algo similar.

Ten en cuenta que muchos pisos en Lima se alquilan sin amueblar, aunque algunos vienen con cocina equipada (cocina, horno y campana extractora).

Consejos prácticos

A continuación, te contamos algunos consejos sobre la vida diaria en Lima:

• Transporte: muchos limeños usan apps como Beat, DiDi o Uber, porque el transporte público es caótico y poco fiable. Si puedes, alquila en zonas bien conectadas y céntricas próximas a tu lugar de trabajo para evitar recorrer largas distancias.
• Seguridad: contrata un piso en edificios con vigilancia o portero 24/7. Verifica siempre las cerraduras y la zona en distintos horarios.
• Electricidad y agua: al alquilar, asegúrate de quién paga los servicios (normalmente tú). Pregunta por el estado del suministro eléctrico y la presión del agua, que puede variar mucho entre edificios.
• Clima local: ten en cuenta que Lima es húmeda y en invierno puede sentirse fría, aunque no baje mucho la temperatura. Considera comprar un deshumidificador y mantas térmicas.

En resumen

Mudarte a Lima va a ser toda una experiencia enriquecedora. Pero ten paciencia porque para el europeo, adaptarse puede llevar algo de tiempo.

Con una buena elección de la zona donde vivirás, un contrato claro y algo de paciencia para amueblar tu nuevo hogar, estarás instalado antes de lo que imaginas. ¡Suerte en tu nueva etapa limeña!